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Le Lys Bourbonnais immobilier :
propriétés équestres familiales à vendre

Maison 5 pièces de 1972 isolée à vendre à 10 min de Moulins-sur-Allier

Maison 5 pièces à vendre à 10 min de Moulins-sur-Allier (03) avec dépendance et étang, sur 4 ha

Val d'Allier (03)
Mandat n° 1284

3 niveaux de 120 m² (grenier et sous-sol aménageables), surplombant 4 ha de parc, prairies, étang 6000 m², bois, dépendance, puits, vue.

À seulement 10 min de la préfecture de l’Allier, capitale du duché de Bourbon, et 10 min du pont de Villeneuve-sur-Allier, une maison 1972 a été construite au bout d’un long chemin privé, loin des regards, sur une hauteur, regardant les prairies proches et les forêts environnantes. À l’arrière, une dépendance de deux pièces de plain-pied a été recouverte récemment de panneaux photovoltaïques payant totalement la facture d’électricité (dont chauffage électrique radiants).

Dans le parc arboré de feuillus et conifères, un forage permet l’arrosage. Une prairie de 3 ha entourant les bâtiments reste visible de la maison, un joli étang de 6132 m², en contrebas, bordé de bois, incite à la promenade et aux loisirs.

La maison de style « chaumière » :
Sous-sol entier comprenant diverses pièces (120 m²) :
- atelier
- garage
- buanderie
- toilettes et douche
- cave à vin, et
- éventuelle chambre aménageable.
Rez-de-chaussée (120 m²) :
- entrée à escalier en colimaçon, desservant les pièces de séjour :
- salle double 38,5 m² à portes-fenêtres nord, nord-est, est (sol travertin, cheminée)
- cuisine à porte-fenêtre sud-est 14 m² (carrelage)
- toilette à lave-main (travertin)
- couloir desservant :
- bureau 9 m²
- 2 chambres 14 et 11,5 m² (moquette), et
- salle-de bain intermédiaire 9,5 m² (travertin) ; toilettes séparées.
Grenier aménageable isolé (120 m²) : novopan, fenêtres, VMC.

Travaux :
• toiture neuve 2014 en versite (bardeaux bitumés à paillettes d’ardoise et étanchéité minérale)
insert de la cheminée du salon 2014
• 2015 : fenêtres double vitrage aluminium, volets roulants et isolants aluminium au rez-de-chaussée. Isolation du sous-sol. DPE datant d’avant l’isolation et le double vitrage.

Classe énergétique :

Taxe foncière : 1402 €.

Plans et photos supplémentaires sur demande.

Ce site agréable, à 10 min du pont de Bagneux passant de la rive gauche de l’Allier à sa rive droite sur la N7, non loin des bords de la rivière Allier, des forêts et de Moulins, peut être une belle résidence principale autant que secondaire.
Moins de 3 heures de Paris.

Prix : 315 000 €

honoraires à la charge du vendeur