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propriétés équestres familiales à vendre

Grande maison de caractère à vendre

Grande maison à vendre proche Saint-Pourçain-sur-Sioule (03)

Saint-Pourçain-sur-Sioule (03)
Mandat n° 1148

vue sur la rivière, 5 ha de prairies, bosquets, pièce d’eau, piscine, tennis, grange, écurie, boxes, chenil, bordure de ZNIEFF, chemins de randonnée.

Réserve naturelle nationale du Val d’Allier : dominant la rivière Allier, ses méandres, sa « zone naturelle d’intérêt écologique, faunistique et floristique », cette vaste maison bourbonnaise de caractère débouche directement sur les chemins de promenade et les bords d’Allier. Vous pouvez longer les plages sur des km et baigner vos chevaux ; et même atteindre des îles lacustres.

Là, à cheval, vous pouvez rencontrer (croyez-en mon expérience), sur plus de 6500 ha : balbuzard pêcheur, busard, milan, buse, faucons, chevêche, œdicnème criard, vanneau huppé, sternes, hirondelles, cigogne, aigrette, avocette, courlis, chevalier, râle, canard pilet, guêpier, huppe, martin pêcheur, 6 espèces de hérons, passereaux rares ; 32 espèces menacées d’oiseaux, 8 espèces menacées de plantes ; ainsi que loutres, putois, castors, ragondins, reptiles, amphibiens, anguilles, truites de mer, coquillages, lucanes, libellules et papillons rares… frênes, aulnes, chênes, ormes, saules blancs… chevreuils et sangliers…

Non loin, les charmes de la ville historique et gastronomique de Saint-Pourçain-sur-Sioule s’offrent aux amateurs de vins sanpourcinois.

Le charme de la maison tient surtout à son extension hémisphérique tout de baies vitrées, offrant un paysage unique sur la rivière et la Sologne bourbonnaise, jusqu’à la Montagne bourbonnaise. Une longue allée serpente à travers la grande prairie agrémentée d’une pièce d’eau, pour arriver à la maison et sa piscine, entourées de beaux arbres. Plus grande que les habituelles fermettes régionales, la maison propose 223 m² habitables, dont triple séjour, 4 chambres, et des possibilités d’extension, puisque la grange est attenante.

La maison :
Rez-de-chaussée :
• entrée (éventuel bureau) 17 m² sur escalier et passage d’un côté à l’autre du grenier aménagé ; toilettes (lave-main).
• à gauche : chambre de plain-pied (placard-penderie, parquet flottant, radiateur électrique céramique); salle de bain (sèche-serviette) ; salle de douche récente.
• à droite : cuisine américaine équipée + arrière-cuisine ; véranda arrière pour débotté et chiens
• séjours en enfilade (terre cuite) : salle à manger poutrée et séjour cathédrale 48 m² (haute cheminée pour poêle ou ouverte), séjour vitré panoramique 18,8 m² sur le Val d’Allier.
• escalier vers la cave voûtée originelle.
Grenier aménagé, donnant sur le grenier aménageable de la grange :
• à gauche : chambre indépendante (lucarne, tissu tendu, moquette)
• à droite : couloir (avec lavabo), toilettes, 2 chambres (lucarnes, placards, moquette) ; cagibi.

Chauffage électrique par radiateurs récents radiants fonte d’aluminium, et poêle du salon.

Classe énergétique :
DPE en cours.

Taxes foncières autour de 1600 €.

Les dépendances :
Grange attenante 3 boxes, sellerie et petit box de côté ; abris arrières sous auvent.
Abri de prairie pour chevaux
Chenil grillagé
Garage 2 ou 3 voitures.

Les agréments :
Court de tennis bétonné et grillagé
Piscine 1977 carrelée 12 X 6,5
Terrasse devant la maison plein sud
Ombrage d’un cèdre magnifique ; puits ; barbequeue.

Le terrain :
Sur environ 5 ha, plus de la moitié s’étend en prairie plate entourée de lisses de béton ; environ 1,5 ha de prairie et bosquets descend vers l’Allier en pente de plus en plus raide, et le reste, autour de la maison, forme un parc des bâtiments, piscine, tennis et chenil.

• 5 min de Saint-Pourçain-sur-Sioule (jolie ville tous commerces, avec marchés et foires, vins du terroirs, traiteurs… écoles, collèges, lycée).
• 10 min de Varennes-sur-Allier (gare SNCF Paris-Clermont)
• 20 min de Moulins, préfecture de l’Allier
• 1 h 15 Clermont-Ferrand.

Prix : 381 600 €

honoraires à la charge du vendeur
Fiche précédente :

Bocage bourbonnais (03)

Ancienne maison de vignerons en granit à vendre :

corps de ferme isolé en Pays de Souvigny, à restaurer, sur 16 ha bordés de chênes, verger, prairies, source, boire, puits, ruisseau.

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Fiche suivante :

Vallée de la Sioule (03)

Site exceptionnel d’une clairière de 8 ha à vendre

en bordure de rivière : 3 pièces d’eau, 2 ha de bois, 3,5 ha de prairies… maison 230 m² habitables. Voisins à 460 mètres. Un paradis !

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