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Le Lys Bourbonnais immobilier :
propriétés équestres familiales à vendre

Vaste corps de ferme en cour quadrangulaire

Corps de ferme à vendre

Saint-Amand-Montrond (18)
Mandat n° 1051

... close de murs, à vendre en Boischaut : logis médiéval rénové 260 m², salle d’été 58 m², grange à auvent, grange à arceaux… Sur environ 4000 m² de jardin, pièce d’eau, puits. Possibilité 2 ha à négocier.

Au sud de Saint-Amand-Montrond, au milieu de sites et villages anciens du vieux Berry, mais encore dans l’ancien Bourbonnais, les fiefs répartis autour du château appartenaient à Jeanne d’Albret, mère d’Henri IV. Des sites médiévaux amoindris par les guerres de religion et la Fronde, demeurent de nombreux bâtiments agricoles typiques de la région, tantôt parés de grès blond pour les logis, tantôt de grès marbré rose ou rouge de Saulzais-le-Potier pour les dépendances. Le nombre de vastes granges à auvent témoigne de l’opulence agricole de la région.

Ici, la cour de ferme en « U », encadrée par la grange berrichonne à auvent à l’ouest et la grange-écurie à arceaux à l’est, met en valeur le vieux logis central plein sud. Cour d’honneur close de murs de pierre et séparée de la basse-cour entourée aussi de bâtiments (porcherie, hangar de pierre et hangar métallique en sus si besoin). En face, un pièce d’eau poissonneuse. En tout environ 4100 m² de parc arboré, boire, puits de la cour. 2 ha de pré peuvent être négociés à l’arrière des bâtiments, donnant sur la pleine campagne. Les dépendances hors de la cour d’honneur (basse-cour) peuvent être acquises sur entente commune.

Le logis central sud, rénové sur deux niveaux (environ 130 m² au sol) :
Rez-de-chaussée :
- entrée sur escalier
- de part et d’autre, les deux salles de séjour 6 X 5 m, carrelées, aux veilles poutres et cheminées de pierre ; celle de droite, avec sortie sur terrasse dallée, à auvent ouvert sur le parc, possède une cuisine américaine aménagée ;
- salle de douche, toilettes (2014), couloir donnant par l’intérieur sur un cellier, pavé de pierre originelles (environ 30 m²), prolongé par une cave semi-enterrée faisant l’angle avec la grange est.
À l’opposé, accessible de l’extérieur :
- bureau d’environ 25 m² en dalles de pierre, avec coin douche et toilettes
- porte sur une entrée à l’arrière de la grange ouest, à bel escalier de chêne montant à 2 chambres de commis en sous-pente.
Grenier aménagé : couloir desservant
- quatre chambres en façade nord
- salle de douche avec toilettes.
Ce grenier aménagé pourrait communiquer avec les greniers des granges.

Maison de grand caractère, lumineuse, pouvant être agrandie de multiples façons dans les granges attenantes et leurs greniers. Chauffage central fuel, chaudière De Dietrich 1980, brûleur 2014. Taxe foncière : moins de 400 €.

Classe énergétique :

Dépendances (en tout 570 m² au sol en pierre) :
Grange-étable à auvent (20 X 8 m) ouest, belle charpente chêne d’origine ;
Bâtiment à lucarnes joignant la grange au logis 15 X 7 m ;
Grange-écurie à arceaux (30 X 5 m) :
- cave poutrée
- écurie pavée 3 places
- bûcher pavé et poutré
- garages centraux dallés (escalier chêne montant au grenier à charpente chêne de croupe à 3 pans)
- grande salle rustique d’été 58 m² : tomettes vieilles bombées, cheminée foyer ouvert
- garage, stockages…
Basse cour (pouvant être achetée en sus) :
- ancienne porcherie 20 X 3 m avec grenier
- hangar pierre et tuile 9 X 8 m.
- hangar métallique 600 m² à négocier ou non sur 900 m² de terrain.

À :
• 15 min de Saint-Amand-Montrond (et A71 Bourges et Paris)
• 10 min de Culan,
• 20 min de la Forêt de Tronçais et • 20 min de Lignières, Pôle du Cheval et de l’Âne
• 35 min Montluçon,
• 60 km Bourges par route rapide ou A71

Prix : 212 000 €

honoraires à la charge du vendeur

Possibilité, pour un vaste projet, d’acquérir en sus une belle ferme rénovée voisine avec 5 ha (voir fiche précédente ci-dessous).

Fiche précédente :

Vallée de la Sioule (03)

Site exceptionnel d’une clairière de 8 ha à vendre

en bordure de rivière : 3 pièces d’eau, 2 ha de bois, 3,5 ha de prairies… maison 230 m² habitables. Voisins à 460 mètres. Un paradis !

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Fiche précédente :

Saint-Amand-Montrond (18)

Opulent corps de ferme à vendre,

clos de murs et restauré : maison de maître rénovée, maison de ferme à rénover, four à pain, bûcher, écurie, 2 granges à auvent, sur plus de 5 ha de prairies, paddock, jardin, longe de bois, ruisseau, pièce d’eau, puits.

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