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Le Lys Bourbonnais immobilier :
propriétés équestres familiales à vendre

Opulent corps de ferme à vendre

Corps de ferme à vendre

Saint-Amand-Montrond (18)
Mandat n° 1050

Clos de murs et restauré : maison de maître rénovée, maison de ferme à rénover,
four à pain, bûcher, écurie, 2 granges à auvent, sur plus de 5 ha de prairies, paddock, jardin, longe de bois, ruisseau, pièce d’eau, puits.

Boischaut : au sud de Saint-Amand-Montrond, au milieu de sites et villages anciens du vieux Berry, mais encore dans l’ancien Bourbonnais, les fiefs répartis autour du château appartenaient à Jeanne d’Albret, mère d’Henri IV. Des sites médiévaux amoindris par les guerres de religion et la Fronde, demeurent de nombreux bâtiments agricoles typiques de la région, tantôt parés de grès blond pour les logis, tantôt de grès marbré rose ou rouge de Saulzais-le-Potier pour les dépendances. Le nombre de vastes granges à auvent témoigne de l’opulence agricole de la région.

Ici, la cour de ferme nue, encadrée par la grange berrichonne à auvent à l’ouest, la grange-écurie au nord, et le pignon de la ferme à l’est, est prolongée par le parc arboré autour des habitations : logis des fermiers surplombé par la maison de maître rénovée (petit bûcher que côtoie le joli puits). Le tout clos de murs de pierre, donnant sur la prairie arrière bordée d’un ruisseau. En face, un pièce d’eau et un paddock en herbe entourés d’un pré longé par une allée cavalière publique, et une autre parcelle d’herbage ombragée par une longe de bois propriétaire. En tout 5 ha 23 a 84 ca de prés, bois, eau.

La maison de maître rénovée (180 m² sur 2 niveaux et 2 demi-niveaux) :
Rez-de-chaussée :
• entrée / débotté / buanderie/ cellier) ; toilettes.
• chambre parentale et sa salle de douche + dressing (ensemble de presque 20 m²)
• quelques marches accèdent à la salle à manger sud-ouest 27 m² : espace cuisine aménagée et équipée, et espace repas en tomettes anciennes
• séjour sud-est 30 m² en tomettes (porte est sur parc) : poutres biseautées, cheminée en pierre du Berry avec poêle (14 KW), escalier de chêne massif de belle facture.
Greniers aménagés :
• niveau 1 : grande chambre en façade 24 m², chambre sud-est 20 m²
• demi-niveau inférieur : palier, chambre 13,5 m², salle de bains avec toilettes, entrée indépendante donnant sur l’escalier extérieur en pierre
• demi-niveau supérieur : 2 chambres en soupente chacune 9 m² ( + comble ).

Maison confortable, agréable, lumineuse et distribuée de façon à garder l’indépendance des habitants. Chauffage central gaz 2011 ; tous travaux 2010/ 2013. Taxe foncière : moins de 800 €.

Classe énergétique :

La maison de ferme (110 m² au sol), toiture restaurée à l’ancienne :
• salle de vie avec cheminée de pierre et four à pain fonctionnel, potager, tomettes.
• pièce centrale à rénover
• pièce du pignon sud-ouest rénovée : carrelée, elle possède au nord un espace avec fenêtres où les conduites d’eau permettraient d’installer douche et toilettes.
grenier aménageable à lucarnes.

Dépendances (en tout 540 m² au sol) :
Grange-étable à auvent (28 X 9 m) : charpente et toiture restaurées en 2001 ; appentis en retour 18 m².
Grange-écurie à auvent (15 X 8 m) : charpente et toiture restaurées en 2001 ; stabulation libre donnant dans le pré arrière + box sur pré + box intérieur : 46 m².
bûcher 25 m² (toiture 10 ans).

Possibilité de dissocier les terres afin d’acquérir moins de terrain.
Possibilité, pour un vaste projet, d’acquérir en sus une grande ferme rénovée voisine avec 8 ha (mandat 1051).

À :
• 15 min de Saint-Amand-Montrond (et A71 Bourges et Paris)
• 10 min de Culan,
• 20 min de la forêt de Tronçais et • 20 min de Lignières, Pôle du Cheval et de l’Âne
• 35 min Montluçon,
• 60 km Bourges par route rapide ou A71

Prix : 349 800 €

honoraires à la charge du vendeur
Fiche précédente :

Saint-Amand-Montrond (18)

Vaste corps de ferme en cour quadrangulaire

close de murs à vendre en Boischaut : logis médiéval rénové 260 m², salle d’été 58 m², grange à auvent, grange à arceaux… Sur environ 4000 m² de jardin, pièce d’eau, puits. Possibilité 2 ha à négocier.

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Fiche suivante :

Bourbonnais / Bourgogne (71)

Authentique ferme équestre bourguignonne

à vendre proche Bourbon-Lancy (71) : d’origine médiévale, isolée au centre de 30 ha de prairies naturelles bio ; source, manège, carrière, 17 boxes, chemins, forêts…

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